Стоимость самой дешевой и самой дорогой квартир, выставленных на продажу в ноябре 2011 года, различается в 37,5 раз, а площадь этих квартир – в 8 раз. Самая дешевая однокомнатная квартира ноября стоит 640 тыс. рублей, а самая дорогая "однушка" 6 млн. 500 тыс. рублей.

Как выяснилось, самая дешевая однокомнатная квартира ноября располагается на улице Можайского (Кировский район). Это квартира гостиничного типа, которая находится на 2-м этаже 2-этажного дома. Общая площадь жилья 26 кв.м, в квартире есть удобства и горячая/холодная вода. Цена квартиры – 640 тыс. рублей, это дешевле стоимости самой дешевой "однушки" октября на 255 тыс. рублей.

Самая дорогая "однушка" ноября находится в историческом центре города по ул.Волкова (Вахитовский район) в элитной 6-этажной новостройке на 3-м этаже. Площадь квартиры составляет 56 кв.м. В квартире евроремонт, итальянская сантехника, дорогая мебель, встроенная бытовая техника и два ЖК-телевизора. В ожидании покупателя стоимость недвижимости снизилась на 700 тыс. рублей и сейчас составляет 6 млн. 500 тыс. рублей.

Подробнее: Рейтинг самых дорогих и самых дешевых квартир Казани

Этой зимой многочисленные недостроенные здания в Казани заметно ярче запестрели баннерами о продаже. В торговых центрах и на первых этажах жилых домов открылись новые магазины, банковские офисы, аптеки, суши-бары. А девелоперы анонсировали запуск новых проектов в сфере коммерческой недвижимости. Рынок коммерческой недвижимости явно оживает после двух лет падения и стагнации. Можно ли считать это устойчивой тенденцией или до выхода из кризиса еще далеко — обсудили бизнесмены на очередном заседании дискуссионного клуба "Делового Квартала".

Если ранее рынок недвижимости Казани подогревался различными госпрограммами по социальной ипотеке, жилью ветеранам и т.п., то в прошлом году ситуация изменилась. По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, жилье в Казани за десять месяцев 2010 г. подорожало на 7,2% — до 39,58 тыс. руб. за кв. м, и столица Татарстана вышла в лидеры роста цен на жилье в России. А за весь 2010 г. вторичная недвижимость в городе в среднем подорожала на 4565 руб. — с 35,66 до 40,23 руб. за кв. м. При этом с рынка коммерческой недвижимости уже давно не было хороших новостей.

Подробнее: Коммерческая недвижимость-2011: рынок арендатора или арендодателя?

Введение нового налога на недвижимость может привести к резкому росту стоимости содержания жилья – от 10 до 20 раз, говорят специалисты Минфина, знакомые с идущими сейчас разработками соответствующего законопроекта. Предположительно, новый налог будет введен в России не раньше, чем через 2 года - в 2013 году. В настоящее время Минэкономразвития и Минфин согласовывают план новой реформы.

Налог будет рассчитываться от рыночной стоимости жилья, а оценкой недвижимости выразила готовность заняться налоговая служба. «Революционная» методика оценки пройдет сначала «обкатку» в нескольких регионах страны.

Налог на недвижимость должен заменить существующие налоги на землю и на имущество. Оценка БТИ, которая изначально была далека от реальной стоимости, канет окончательно в Лету, сказали ВЗГЛЯДу в Минэконоразвития, которое получило еще в прошлом году задание главы кабинета Владимира Путина отработать методику нового налога. Власти планируют сделать эти сборы основой для региональных бюджетов.

Подробнее: Новый налог на жилье приведет к 20-кратному росту цен

Всего наполовину выполнил за одиннадцать месяцев годовой план по строительству жилья Госжилфонд РТ. В Казани же и вовсе катастрофическая ситуация: к 1 декабря здесь сдали в эксплуатацию лишь 21% из запланированного на год соципотечного жилья. «У вас еще есть время исправить ситуацию. И если вы с этой задачей не справитесь, я обязан вас казнить», - пригрозил президент Рустам Минниханов чиновникам, ответственным за ввод жилья.

- То, что программа социальной ипотеки этого года была очень напряженной, почти невыполнимой, мы знали, но ведь мы дали обещания. Это наши обязательства, и по ним надо платить. Министр строительства, Абдуллин, Метшин, премьер-министр - вы все несете ответственность. Я лично как председатель попечительского совета ГЖФ тоже несу ответственность перед людьми, - заявил Президент Татарстана после того, как новый глава Минстроя Ирек Файзуллин озвучил удручающие цифры на совещании, посвященном вводу жилья.

Подробнее: Что нам стоить дом построить. Казнить нельзя помиловать?