Суббота, Сентября 23, 2017
   
Text Size
Последние 5 фотообъялений

Недвижимость Болгарии

  • Ахелия
  • Китен
  • г.Обзор
  • Солнечный Берег
  • Св.Влас

Свой офис лучше, чем аренда?

Покупая свой собственный офис необходимо тщательно учитывать все плюсы и минусы владения. Вот несколько рекомендаций тем, кто на пороге принятия решения – купить офис или взять в аренду:

Не стоит начинать новый для вас бизнес с покупки офисного помещения, особенно не стоит это делать в долг, тем более под проценты. Правильней будет обкатать его на арендуемой площадке хотя бы пару лет.
Если ваш бизнес благоприятно существует уже несколько лет, то стоит подумать о приобретении постоянного офиса. Важно учесть, что место и площадь вы выбираете постоянное, и оно вас должно устраивать как минимум на лет 15.

Приобрести коммерческую недвижимость можно находящуюся в статусе нежилой, а можно купить квартиру на первом этаже с планами последующего вывода из жилого фонда в нежилой. Необходимо при этом учитывать, что заверения продавцов в беспроблемности перевода на деле может оказаться затяжной головной болью, растянутую на годы.

Приобретаемая вами недвижимость почти наверняка будет, нуждается в ремонте, от косметического до капитального. Вплоть до перепланировки внутренних стен, проламывания нового входа обустройства крыльца и наружной территории. Если в арендуемом офисе за внешним благоустройством следит арендодатель, то в вашем случае все заботы и хлопоты лягут на ваши плечи и часто это не радостные хлопоты.

Коммунальные платежи для коммерческой недвижимости намного выше, чем для обычных горожан. Свет вам обойдется в 0,75 грн. за 1 кВт вместо 0,5 грн., а вода 8 грн/куб вместо 8 грн. Кроме того вам предстоит сдать ваше помещение под автоматическую пожарную сигнализацию с соответственными ежемесячными отчислениями от 100 до 200 грн. Поэтому все расходы вы должны точно посчитать, дабы не быть печально удивленным. Свое, свое а по счетам платить все равно придется.

Но, тем не менее, основным преимуществом покупки собственного офиса считается долгосрочное инвестирование с учетом постоянного роста цен на доходную недвижимость. Ваша недвижимость со временем будет стоить дороже тех денег, что вы вкладываете в нее сейчас.

Отсутствие риска связанного с изменением условий аренды. Это конечно преимущество в пользу покупки офиса. Распространенный прием арендодателей, это дать арендатору приработаться на новом месте, прибить к адресу клиентов, а потом планомерное поднятие арендной платы на уровень когда от переезда удерживает буквально разница в несколько сотен гривен. Конечно, удерживает арендатора на нагретом месте и сила привычки и страх к неизвестному, вдруг там будет хуже, чем здесь.

Имея в частной собственность офис вы также сможете позволить себе те маленькие приятные радости, которых вы были лишены снимая помещение у чужого дяди. Вы сможете установить кондиционер, такой, какой считаете нужным, без лишних согласований. Организовать свой режим посещения и работы в офисе, когда открывать, когда закрывать. Воплотить самые смелые дизайнерские решения. Вы даже можете завести офисную собачку или кошечку и вам слово никто не скажет, а это тоже приятно, согласитесь.

 

http://mashtab.com

Комментарии
Поиск RSS
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии!
Русская редакция: www.freedom-ru.net & www.joobb.ru

3.26 Copyright (C) 2008 Compojoom.com / Copyright (C) 2007 Alain Georgette / Copyright (C) 2006 Frantisek Hliva. All rights reserved."

 

 

Основная идея сайта - позволить клиенту найти себе подходящую НЕДВИЖИМОСТЬ с минимальными финансовыми и временными убытками. Клиенту не придётся идти к маклеру, подписывать договора, платить дорогостоящую комиссию... Не каждый может себе это позволить. Потом еще ждать, пока хозяин и маклер смогут показать Вам обьекты недвижимости. Если вы являетесь владельцем недвижимости, воспользуйтесь формой регистрации .После регистрации вы сможете размещать информацию о недвижимости на сайте в разделах: ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ и ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Размещая недвижимость, не забудьте указать свои контакты.

Баннер
Баннер
Баннер