Пятница, Сентября 22, 2017
   
Text Size

Аренда, обмен, покупка и продажа недвижимости в Казани и зарубежом.

"П/А "Свой Дом"

г. Казань, ул. Главная, д.62/15. Часы работы с 9 до 17.00, суббота с 9.00 до 14.00.  Юридические услуги, межевание, землеустройство, купля продажа, оформление документов, сопровождение сделок. Тел. 249-50-66

ООО "Правовое агентство "Свой Дом" выполняет следующие землеустроительные работы:

  • Межевание объектов землеустройства.
  • Подготовка документов для постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка.
  • Инвентаризация земель.
  • Упорядочивание существующих и образование новых объектов землеустройства.
  • Территориальное землеустройство.
  • Оценка качества земель.
  • Ведение любой землеустроительной документации.

Межевание - это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, их согласованию с обладателями права на смежные земельные участки, закреплению границ межевыми знаками, определению их координат, изготовлению карты (плана) объекта землеустройства.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (постановки на кадастровый учет).

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. Межевание включает в себя сбор документов, геодезические замеры (выезд специалистов) и формирование межевого плана (для кадастровой палаты).

Таким образом, межевание земельного участка проводится с целью бесспорного определения на местности положения границ земельных участков, определенных на картографических материалах в соответствии с проектом строительства объекта и (или) проектом границ земельного участка.

При формировании и межевании земельного участка линейных объектов, как правило, затрагивается несколько земельных участков, на которые обладают правами разные лица. Поэтому особые требования предъявляются к оформлению межевого плана, который должен включать графические и текстовые сведения обо всех затрагиваемых земельных участках. План земельного участка изготавливается после проведения землеустроительных работ на местности и включается в состав документов межевого плана.

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет на основании заявления владельца земельного участка, геодезических измерений, а также на основании данных государственного кадастра о ранее учтенных земельных участках изготавливается межевой план. Межевой план передается в орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра. В результате постановки земельного участка на государственный кадастровый учет изготавливается кадастровый план земельного участка, который является документом, выдаваемым заявителю для государственной регистрации прав на земельные участки.


Межевание объектов землеустройства.

  • Составление технического проекта межевания.
  • Уведомление заинтересованных лиц, определение границ, их согласование и закрепление на местности межевыми знаками.
  • Составление карты (плана) границ объекта землеустройства.
  • Формирование межевого плана.
  • Контроль за проведением межевания.

Подготовка документов для постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка.

  • Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет на основании заявления владельца земельного участка, геодезических измерений, а также на основании данных государственного кадастра о ранее учтенных земельных участках изготавливается межевой план. Межевой план передается в орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра. В результате постановки земельного участка на государственный кадастровый учет изготавливается кадастровый план земельного участка, который является документом, выдаваемым заявителю для государственной регистрации прав на земельные участки.

Инвентаризация земель.

  • Проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

Упорядочивание существующих и образование новых объектов землеустройства.

  • Составление проекта территориального землеустройства в случае восстановления границ земельного участка.
  • Составление проекта территориального землеустройства в случае предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства объектов на стадии выбора земельного участка.
  • Составление проекта территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями или находящихся в случае перераспределения в общей долевой собственности.
  • Проведение землеустройства в случае совершения сделок гражданами или юридическими лицами с земельными участками.

Порядок межевания

Выполнять межевание земель могут отделения Роснедвижимости, юридические организации и физические лица, имеющие соответствующие лицензии. Хотя зачастую сама земельная палата не выполняет межевание.

Проводиться межевание земельного участка согласно техническому заданию, подготовленному исполнителем на основе проекта проведения работ и утвержденному заказчиком. Межевание включает в себя:

1. Подготовительные работы.
На этом этапе идет изучение и сбор:
- сведений государственного земельного кадастра об участке;
- документов, подтверждающих права на землю;
- исходных геодезических данных;
- адресов лиц - смежников.

2. Составление технического проекта.
Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание земель.

3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

4. Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.

5. Определение координат межевых знаков.

6. Определение площади земельного участка.

7. Составление плана земельного участка.

Пункты с 4 по 7 говорят о том, как тесно связаны между собой геодезия и межевание.

8. Формирование землеустроительного дела.

Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что межевание – долгий, трудоемкий процесс, требующий опыта, знаний умений. Его лучше доверить профессионалам!


Заверенные нотариусом копии правоустанавливающих документов:
• постановление*
• решение суда*
• договор купли продажи*
• договор дарения*
• свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию*
• свидетельство о государственной регистрации права*
• свидетельство на право собственности на землю выданное позднее 02.02.1998 г.*
• свидетельство на право собственности на землю выданное до 02.02.1998 г.*
• свидетельство о государственной регистрации права выданное МОРП*
Копия документа удостоверяющего личность (паспорт или нотариальная доверенность).
Документы на домовладения или строения (технический паспорт БТИ или свидетельство о государственной регистрации права).*
Свидетельство о браке (при смене фамилии).*
Свидетельство о смерти (при оформлении наследства).*
Справка о согласовании охранных зон подземных коммуникаций (с эксплуатирующими службами).*
Заключение МОСОБЛВОДХОЗа (если участок попадает в охранную зону водных объектов).*
Справка об отсутствии запретов, арестов, задолженностей и о наличии строений.
Выкопировка из генерального плана ДНТ, СНТ, ДСК, ДК, ЖСКИЗ и т.д.*
* - при наличии или необходимости

 


Комментарии
Поиск RSS
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии!
Русская редакция: www.freedom-ru.net & www.joobb.ru

3.26 Copyright (C) 2008 Compojoom.com / Copyright (C) 2007 Alain Georgette / Copyright (C) 2006 Frantisek Hliva. All rights reserved."

 

 

Основная идея сайта - позволить клиенту найти себе подходящую НЕДВИЖИМОСТЬ с минимальными финансовыми и временными убытками. Клиенту не придётся идти к маклеру, подписывать договора, платить дорогостоящую комиссию... Не каждый может себе это позволить. Потом еще ждать, пока хозяин и маклер смогут показать Вам обьекты недвижимости. Если вы являетесь владельцем недвижимости, воспользуйтесь формой регистрации .После регистрации вы сможете размещать информацию о недвижимости на сайте в разделах: ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ и ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Размещая недвижимость, не забудьте указать свои контакты.

Баннер
Баннер
Баннер